毛坯三房每月2000元可签三年？男子偷换门锁当起“二房东”

来源：东方网时间：2023-08-11 21:38:54

【资料图】

东方网8月11日消息：根据全国公安机关夏夜治安巡查宣防集中统一行动安排，即日起，上海公安机关在全市范围组织开展“砺剑2023”集中清查整治行动，着力提升人民群众安全感、满意度，全力确保社会大局安全稳定。

行动中，上海宝山警方在对辖区内社区实有人口信息清查过程中发现，男子阮某非法侵入同楼层闲置房屋并冒充“二房东”对外出租获利。目前，嫌疑人阮某因涉嫌非法侵入住宅罪已被上海宝山警方依法采取刑事强制措施。

花两千元就能租到三室两厅，这在寸土寸金的上海着实有点“走运”。然而，赵小姐就遇到了这样一处“物美价廉”的房源，在高高兴兴与“二房东”签订住房租赁合同后，竟发现所谓的“二房东”是一名“鸠占鹊巢”的假房东。

“毛坯三房，每月2000元可签三年。”近日，赵小姐在同城租房群内了解到宝山罗南地区某商圈周边有一套“特殊”的房子出租。在联系中介实地看房后，由于价格诱人，小区幽静离地铁站也只有几百米的路程等优势，赵小姐一眼就相中了这套房。次日，赵小姐在和“二房东”阮某见面后在没有核对房产证的情况下，以每月1900的价格签订了房屋租赁合同。

令人没想到的是，赵小姐在仅仅住了几天后社区民警便上门告知这房子无法继续居住。此时，在民警的耐心解释下原本诧异的赵小姐才反应过来，她遇到了假的房东。原来在前几日，社区民警和物业工作人员在小区内走访时发现这间长期无人居住的房屋阳台上晾挂着衣物有入住的痕迹，于是联系房主提醒其尽快前往物业和居委办理入住登记。然而，接到电话的房主一头雾水，称自己并未入住新居。在民警的陪同下，房东吴先生立即前来查看，竟发现自己的钥匙已经无法打开自家的大门。

等到“房客”赵小姐下班回来后，民警和物业工作人员立即前来核查。“签合同当天他给我和中介看的都是手机里的照片，并没有租赁合同等实物文书。当时说房子是他从房主手里租来的，现在不住了转租给我。”赵小姐边回忆边向民警讲述“租房”的经过。根据赵小姐提供的信息，民警在翻阅小区公共视频后立即锁定嫌疑人“二房东”阮某并将其抓获。

阮某到案后坦言，去年其租住在该小区时发现同一幢楼内的某套房子长期闲置无人居住，阮某觉得甚是“可惜”便拿着工具偷偷将锁撬开后换了把新的门锁，一通操作后冒充“二房东”出租空屋。阮某利用自己当过房屋中介的经验，通过电脑软件制作假房产证和假租赁合同招揽租客签订租房协议，共非法获利1900元。目前，阮某因涉嫌非法侵入住宅罪已被警方依法采取刑事强制措施，并退还所有非法获利，案件正在进一步审理中。

警方提示：闲置房屋的房主应定期探查空房，房客租房时也要仔细查验房东的相关房产证明、身份证件等信息，遇到明显低于市场价的房源，更要提高警惕，以免给犯罪分子可趁之机。

关键词：